2025/07/16
こんにちは、香川県高松市を中心に注文住宅を手がける株式会社ユーテックです。今回は、「家づくりの予算と資金計画の立て方」について、初めての方にも分かりやすくご紹介します。
「家づくりの費用って、結局どれくらいかかるの？」
「月々いくらなら返済していけるのか不安…」
そんな疑問や不安を解消するために、ユーテックでは資金計画の立案も丁寧にサポートしています。
資金計画は“家＋土地”だけじゃない！
家づくりで大切なのは、住宅本体や土地の価格だけでなく、“見えないお金”も含めたトータルの資金計画です。
ユーテックでは、
・家の建築費用
・土地代金
・諸経費（登記費用、火災保険、銀行の手数料など）
・引越し費用や家具・家電など生活準備費
これらすべてを含めて「○○万円で収まるように」という逆算型の予算計画を立てています。
たとえば、お客様が「総額3,000万円で建てたい」とおっしゃった場合、
・土地に1,000万円かかれば、建築費と諸経費で残り2,000万円
・その2,000万円の中に、住宅本体以外の費用（登記・手数料など）も含めて計画
といったように、予算内にきっちり収まるよう資金配分を設計しています。
知らないと損する“見えないお金”とは？
特に見落とされがちなのが、土地や建物以外にかかる“諸経費”。
具体的には、
・銀行ローンの事務手数料・保証料：約70〜100万円
・登記費用・司法書士報酬：約20〜30万円
・火災保険・地震保険：約15〜25万円
・不動産仲介手数料（土地購入時）
土地によっては、
・地盤調査や改良工事費
・水道引込工事や敷地境界調査費用
なども発生します。合計で100〜200万円前後の諸費用がかかることも多く、「想定外の出費だった」という声も少なくありません。
ユーテックでは、これらを事前に一覧化し、お客様に分かりやすく説明・共有しています。
月々の返済シミュレーションもご提案
ユーテックでは、お客様のご年収やライフスタイルをふまえて、月々の返済額の目安も事前にご提案しています。
例えば、
・月7〜8万円の支払いで収めたい
・子育てや教育費がかかる時期でも無理なく返済したい
といったご希望を伺いながら、
・35年 or 40年ローン
・金利タイプの選択（変動 or 固定）
・借入額と月々支払いのバランス
を一緒に検討していきます。
「総額3,000万円の借入＝月々10万円の返済」というように単純計算されがちですが、実際には金利や諸経費・ボーナス併用などにより、月々6〜11万円の幅で調整することが可能です。また、「今の家賃と同じくらいで建てたい」「家賃より安く抑えたい」というご相談も多く、「土地付き注文住宅で月々7〜10万円の支払いで建てられるとは思っていませんでした！」という驚きの声もいただいています。
月々の返済シミュレーションもご提案
ユーテックでは、住宅建築だけでなく、
・土地探し
・銀行ローンの紹介・事前審査サポート
・税金や登記に関するご相談
までトータルで対応可能です。土地ありの方も、土地探しからの方も、気軽にご相談いただける体制を整えています。
まとめ｜“今後の暮らし”を見据えた無理のない計画を
家づくりの予算や資金計画は、「今、建てるための費用」だけでなく、将来の暮らしや生活の変化も見据えたプランニングが重要です。
ユーテックでは、
・家＋土地＋諸費用を含めたトータル資金計画
・月々支払いを意識した提案
・無理のない住宅ローンシミュレーション
で、お客様の暮らしに合った家づくりをサポートしています。
「何から始めればいいのかわからない」「まずは資金計画だけでも相談したい」
そんな方は、ぜひお気軽にご相談ください。
「家づくりをワクワクさせる」住まいづくり
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